中央空调向普通住宅渗透 市场潜力爆发

2014-07-02 17:49:17   来源：前瞻网

原标题：中央空调向普通住宅渗透 市场潜力爆发

　　随着国内城镇居民的消费水平的不断提升以及大户型住宅销量的增长，我国家用中央空调市场出现了持续增长的态势。相关数据统计显示，2013年我国家用中央空调市场规模已经达到180亿元左右。未来住宅精装修的比例的不断提升，使得家用中央空调也开始从别墅和复式住宅开始向普通住宅领域渗透。普通住宅市场意味着庞大的需求量，中央空调家用市场的需求潜力也开始得到释放。到2018年我国家用中央空调销售额有望达到600亿元。

　　前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国中央空调行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，我国近年来家用中央空调市场规模保持 快速的增长态势，但是整个家用中央空调的渗透率和普及程度依然较低。根据测算，在我国整体新建住宅装修市场中，家用中央空调的渗透率还不到8%，而细分到 普通住宅中，渗透率更是低至3%左右。而在发达国家中，美国家用中央空调的渗透率已经超过了70%，日本的渗透率也在50%左右。

　　我国家用中央空调的渗透率与发达国家相比较低的原因主要是发达国家拥有较多成熟知名品牌的中央空调企业，主导全球中央空调行业的发展，我国的中央空调市场则是从21世纪初才开始快速发展，在品牌知名度上还没有独立空调方面弥补了与国际品牌的差距。除了别墅和复式住宅等高端市场，普通住宅没有安装中央空调的消费习惯，对中央空调的认知度较低。

　　其次，国内的平均收入水平与发达国家相比依然有一定的差距，在一定程度上影响了国内家用中央空调的需求。现阶段我国城镇市场家用分体式空调百户 保有量仅为127台，远低于日本市场264台的百户保有量，其主要原因是普通居户难有足够的购买力实现每个房间均装有分体式空调，更难实现家用中央空调的 普及。最后是我国城镇居民的住房面积也影响了家用空调的普及率，在房价处于高位的状态，大面积户型住宅所占的比例较低，普通住宅人均面积较小，因此对家用中央空调的需求亿元并不是很强烈，普通的分体式空调已经足以满足需求。

　　前瞻发布的中央空调行业报告认为，尽管与发达国家相比存在较大的差距，但是我国家用中央空调市场的潜力将逐步的到释放。首先是家用中央空调的增量成本在不断缩小，以常见的三室一厅户型粗略测算，家用中央空调多联机初始成本较分体空调大约高出10000元，随着消费水平持续提升以及分体式空调的上 涨，未来家用中央空调一户多机的需求将得到释放。

　　2013年我国与发达国家商品房市场精装修比例比较(单位：%)

　　未来别墅等高端住宅市场对家用中央空调市场的支撑作用有所减弱。因为近年普通住宅的装修需求也在持续增长，尤其是随着精装修占比提升，家用中央空调安装需 求持续提升。现阶段我国商品房精装修市场开始加速发展，在万科等开发商的推动下，高端住宅精装修比例大幅提升。未来精装修也是我国商品房市场发展的大势， 家用中央空调的市场潜力将得到释放。据预计，到2018年普通住宅家用中央空调渗透率有望达到15%，家用中央空调销售额有望达到608亿元，较2013 年的186亿元的销售规模年均增长26.74%。